宁波典当行房产抵押答疑：按揭房、共有房抵押

房子还在按揭中可以抵押吗？共有房产怎么抵押？不同于其他物品，房产往往具备总价值高、按揭周期长、产权共有的情况，按揭房、共有房产如何抵押的问题也是房屋抵押时的常见问题，宁波典当行房产抵押，下面为您详细介绍以上问题。

一、按揭房可以抵押吗？

可以，但是前提条件是产权归属要清晰，没有争议，且必须要拿到房产证以后才能做抵押，没有拿到之前无法办理。

因为在额度评估时，会在房产价值的基础上减去没还的尾款部分，因此按揭房抵押在额度上一般会比全款低一些，除此之外在资料和流程上与全款房没有差别。

二、共有房产怎么抵押？

共有房产常见的就是婚内购买的房子，此时房屋就属于共有财产（婚前购买的房产不受影响），可以做抵押，但是必须要取得另一方的同意，才能办理。

这里提醒大家，想要隐瞒私自去做抵押是不可行的，正规机构都是不会受理的，私人机构风险过大，不建议去申请办理。

一般可以出具对方的知情证明即可，比如纸质证明或视频证明等，办理时对方可以不一同到场。

三、房产抵押资料和流程

典当行房产抵押所需资料比较简单，一般是房产证、身份证明、婚姻状况证明这些，用于核验申请人对房产是否有所有权以及办理抵押登记。

具体的流程大致如下：

首先申请人提交申请、说明需求，然后典当行会先根据房产的情况（有无按揭、尾款多少等），初步评估额度、介绍方案。

然后是资料核查、实地评估，先会核查信息是否一致，接着实地考察，根据房屋的户型、朝向、周边配套等，给出准确的估值，确定最终方案。

最后是合同签订和打款环节，这个环节主要需要注意的是标注的金额、归还方式、每期应还、费用等是否与协商的一致，以及每期的金额是否超出能力范围。

以上就是关于典当行房产抵押的一些介绍了，有房产要做抵押，咨询中宁典当行，正规典当行，额度高、申请快、费用低，欢迎免费咨询了解详情！