发布时间:2024-07-12 17:17:07
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房产抵押作为如今典当行的核心业务之一,因为资料和流程相对简单,在尤其是大额应急周转方面,还是比较受欢迎的。不过很多人都不知道的是,并非所有典当行都能做房产抵押,也并非有房产就能申请。关于典当行房产抵押,下面为您详细介绍。
一、房产抵押条件
典当行可以做住宅、公寓、商铺、别墅、车库等房产的抵押,但自建房、自建商铺、违建房、查封或冻结的房产不能抵押。
另外,典当行房产抵押的硬性条件是申请人需要能够提供房屋的产权证,如果没有产权证只有购房合同这种,也是做不了的。
总之,在典当行做抵押的房产至少需要同时满足以下几点条件:
1.需要取得产权证,且房屋要可以正常交易;
2.房产产权清晰、无争议,且申请人有所有权、有行为能力。
3.房产需在本地(房产抵押需实地对房产做评估)。
二、房产抵押资料
典当行房产抵押需要的资料主要是以下几种:
1.申请人个资料:身份证件、户口本、结婚证明(或单身证明)、
2.房产相关资料:产权证;
3.其他补充材料:如果房产属于共同房产,共同所有人不能到场,还需要提供共同所有人的知情材料或其他知情证明。
如果房产之前已经抵押过一次,申请二次抵押或者三次抵押,还需要说明下前面的抵押额度及归还数额等,便于后续评估。
三、额度及典当行选择
房产抵押额度主要看房产目前的价值,出于风险考虑,一般是给到实际价值的七成左右,评估时主要看以下几个方面:
1.房产基本情况:主要根据房产面积、年限、位置、房型、同区域房产价格等来评定;
2.其他方面:主要是看房产有没有按揭或者抵押过,以及之前抵押的金额多少、尾款多少。
典当行选择:
根据《典当行管理办法规定》,只有注册资本500万以上的典当行才可以办理房产抵押业务,在办理前建议先看下对方的营业执照,一个是看对方名称是否有典当,另外就是看注册资本是否满足以上要求。
以上就是关于典当行房产抵押的一些介绍了。有房产要抵押,咨询中宁典当行,正规典当行,额度高、费用低、随用随还、多地有分店、信息可查,欢迎免费咨询了解详情!