典当行房屋典当几大误区，这些你知道吗？

房产抵押作为如今典当行的核心业务之一，因为资料和流程相对简单，在尤其是大额应急周转方面，还是比较受欢迎的。不过很多人都不知道的是，并非所有典当行都能做房产抵押，也并非有房产就能申请。关于典当行房产抵押，下面为您详细介绍。

一、房产抵押条件

典当行可以做住宅、公寓、商铺、别墅、车库等房产的抵押，但自建房、自建商铺、违建房、查封或冻结的房产不能抵押。

另外，典当行房产抵押的硬性条件是申请人需要能够提供房屋的产权证，如果没有产权证只有购房合同这种，也是做不了的。

总之，在典当行做抵押的房产至少需要同时满足以下几点条件：

1.需要取得产权证，且房屋要可以正常交易；

2.房产产权清晰、无争议，且申请人有所有权、有行为能力。

3.房产需在本地（房产抵押需实地对房产做评估）。

二、房产抵押资料

典当行房产抵押需要的资料主要是以下几种：

1.申请人个资料：身份证件、户口本、结婚证明（或单身证明）、

2.房产相关资料：产权证；

3.其他补充材料：如果房产属于共同房产，共同所有人不能到场，还需要提供共同所有人的知情材料或其他知情证明。

如果房产之前已经抵押过一次，申请二次抵押或者三次抵押，还需要说明下前面的抵押额度及归还数额等，便于后续评估。

三、额度及典当行选择

房产抵押额度主要看房产目前的价值，出于风险考虑，一般是给到实际价值的七成左右，评估时主要看以下几个方面：

1.房产基本情况：主要根据房产面积、年限、位置、房型、同区域房产价格等来评定；

2.其他方面：主要是看房产有没有按揭或者抵押过，以及之前抵押的金额多少、尾款多少。

典当行选择：

根据《典当行管理办法规定》，只有注册资本500万以上的典当行才可以办理房产抵押业务，在办理前建议先看下对方的营业执照，一个是看对方名称是否有典当，另外就是看注册资本是否满足以上要求。

以上就是关于典当行房产抵押的一些介绍了。有房产要抵押，咨询中宁典当行，正规典当行，额度高、费用低、随用随还、多地有分店、信息可查，欢迎免费咨询了解详情！