宁波典当行房产抵押详解：要求、流程、费用介绍

在现代社会中，个人和企业难免会遇到资金周转不灵的情况，虽然传统的银行借款是一个常见的解决方案，但繁琐的手续和严格的审查标准让不少人望而却步。相比之下，典当行提供的房产抵押服务以其简便快捷的特点，就成为了一个受欢迎的替代方案。

一、典当房产的基本要求与流程

1.基本要求：

要明确不是所有的房子都可以典当。

房屋必须拥有清晰的产权且无争议，即房产两证—房产证和土地使用证需齐全。如果房产有共有权人，还必须得到他们的同意，并提供相应的证明文件。

对于已婚者，需要提供夫妻双方的结婚证；对于单身者，则需要到民政局开具单身证明；离婚未再婚者则要提供离婚证和未婚证明。

2.办理流程

办理流程简单来说分为资料提交、现场评估、合同签订三个步骤。

（1）资料提交：

提交前面提及的房产证、婚姻证明、身份证、户口等资料资料，典当行对真实性和资料完整性做审核评估。

（2）现场评估：

典当行会派出评估师对房产进行实地估价，以确定可以抵押的金额。

（3）合同签订：

一旦评估完成，双方就可以签署《房地产抵押典当合同》，办理完相关手续之后，一般当天或三天，典当行会将抵押当金发放给申请人。

二、典当行的利息与合同期限

典当行的利息通常是按月收取，根据申请人的情况及使用期限变动。典当合同的期限为6个月，但可以在期满后进行多次续签，实现长期周转。

三、典当房产的优势

相比于银行和其他金融机构的借款服务，通过典当行抵押房产来获取资金的速度更快，手续更简便，而且不影响房产的使用或出租，这对于需要快速解决资金问题的人来说是一个很大的优势，提供了一种快速、方便的资金筹措方式。

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